Chi rifà il tetto di una casa pensa quasi sempre a tegole, isolamento e infiltrazioni. Molto meno spesso pensa a chi, fra dieci anni, dovrà salire lassù per pulire una grondaia, sistemare un’antenna o sostituire un coppo rotto. Eppure è proprio il cantiere della copertura il momento in cui quella persona può ricevere, o non ricevere, un punto sicuro a cui agganciarsi.
In questo articolo ripercorriamo le fasi tipiche del rifacimento di una copertura in un edificio residenziale, dalla verifica iniziale alla consegna dei documenti, e vediamo in quale momento conviene inserire la progettazione della linea vita. Non entriamo nel montaggio dei dispositivi: è un lavoro che spetta a figure qualificate e che non ha niente del fai da te.
Prima di smontare: capire che tetto si ha davanti
Il primo passaggio è un sopralluogo tecnico. Serve a capire com’è fatta la struttura portante (travi in legno, laterocemento, capriate), in che stato sono l’orditura e il manto, dove passano canne fumarie, lucernari e impianti. In un condominio degli anni Settanta e in un rustico ristrutturato a metà le sorprese sono molto diverse, e il preventivo cambia di conseguenza.
Da questa verifica dipende la scelta dell’intervento. A volte basta sostituire il manto e rifare le lattonerie. Altre volte bisogna consolidare o sostituire parte della struttura, aggiungere uno strato isolante, rivedere le pendenze. Più l’intervento è profondo, più è facile ripensare anche la sicurezza di chi lavorerà sulla copertura negli anni successivi.
È anche il momento in cui il proprietario o l’amministratore, nel ruolo di committente, mette insieme le figure tecniche. Di solito un progettista (geometra, architetto o ingegnere) e almeno un’impresa. Spesso, però, le imprese sono più d’una: chi fa la carpenteria, chi il manto, chi le lattonerie, chi l’eventuale impianto fotovoltaico.
Più imprese in cantiere: cosa prevede il Testo unico
Il numero di imprese non è un dettaglio organizzativo. Il D.Lgs. 81/2008, all’articolo 90, stabilisce che nei cantieri in cui è prevista la presenza di più imprese esecutrici, anche non contemporanea, il committente o il responsabile dei lavori designa il coordinatore per la progettazione contestualmente all’affidamento dell’incarico di progettazione. Prima dell’affidamento dei lavori va designato anche il coordinatore per l’esecuzione, con i requisiti dell’articolo 98.
C’è un’eccezione che riguarda da vicino molti tetti di case private. Il comma 11 dello stesso articolo esclude l’obbligo del coordinatore per la progettazione per i lavori privati non soggetti a permesso di costruire e comunque di importo inferiore a 100.000 euro. In quel caso le sue funzioni passano al coordinatore per l’esecuzione. Il coordinamento quindi resta, cambia solo chi lo svolge.
Il punto pratico è questo: se in cantiere ci sono due imprese, una per la struttura e una per il manto, il tema della sicurezza in quota entra nei documenti del cantiere fin dall’inizio. E da lì è breve il passo verso la domanda successiva, cioè come si lavorerà su quel tetto quando il cantiere sarà chiuso.
Le fasi del rifacimento, in ordine
Ogni copertura ha la sua storia, ma la sequenza di un rifacimento completo segue in genere uno schema riconoscibile:
- allestimento del cantiere, con ponteggio perimetrale e protezioni collettive;
- rimozione del manto esistente e degli strati sottostanti da sostituire;
- verifica ed eventuale consolidamento o sostituzione dell’orditura e della struttura;
- posa del pacchetto di copertura (tavolato o pannelli, isolante, barriera al vapore, guaina);
- posa del nuovo manto, delle lattonerie e dei pezzi speciali attorno a camini e aperture.
Durante i lavori la protezione degli operai è affidata soprattutto alle opere provvisionali, cioè ponteggi e parapetti. Il problema si sposta dopo lo smontaggio del ponteggio: il tetto finito resta lì, e prima o poi qualcuno dovrà tornarci sopra senza impalcature intorno.
Quando prevedere la linea vita
La risposta breve è: durante la progettazione. Il motivo è tecnico prima ancora che normativo. Una linea vita permanente si fissa sugli elementi portanti della copertura, e il momento in cui quegli elementi sono a vista, misurabili e modificabili è la fase tre dell’elenco qui sopra, quando il manto è stato tolto e la struttura è scoperta. Aggiungere i dispositivi su un tetto appena chiuso significa spesso riaprire il manto, ripassare la guaina, intervenire di nuovo sull’impermeabilizzazione.
Anche la geometria del sistema dipende da scelte fatte a monte. Dove si accede al tetto? Da un abbaino, da una botola, da una scala esterna? Dove saranno i pannelli fotovoltaici, i comignoli, le antenne? Il tracciato della linea deve permettere di raggiungere quei punti restando sempre collegati, e conviene disegnarlo insieme al resto del progetto.
Sul piano degli obblighi il quadro non si riduce a una regola unica. Come spiega la guida di Pegaso Anticaduta, l’obbligo nasce dall’incrocio fra il D.Lgs. 81/2008 (la guida richiama in particolare gli articoli 111 e 115 sui lavori in quota), i regolamenti regionali e le condizioni concrete del sito, come la frequenza degli accessi e la presenza di bordi o aperture. La stessa guida ricorda che diversi regolamenti regionali impongono la predisposizione di una linea vita permanente già in fase di nuova costruzione o ristrutturazione.
Le regole cambiano quindi da regione a regione. La Toscana, per esempio, ha un regolamento specifico, il Regolamento 18 dicembre 2013, n. 75/R, adottato in attuazione dell’articolo 82, comma 15, della legge regionale 3 gennaio 2005, n. 1 sul governo del territorio, e modificato nel 2022 dal regolamento n. 18/R. Chi rifà il tetto in un’altra regione deve controllare le disposizioni locali, di solito con l’aiuto del progettista o dell’ufficio tecnico comunale.
Che tipo di sistema
La norma tecnica di riferimento per i dispositivi di ancoraggio è la UNI EN 795. Secondo la guida citata, la norma li classifica in quattro tipi: A (ancoraggi puntuali fissi), B (ancoraggi provvisori trasportabili), C (linee flessibili su cavo in acciaio, adatte a coperture estese) e D (linee rigide su binario). Su un tetto residenziale a falde la scelta più frequente cade fra punti fissi e linee su cavo, a seconda della forma della copertura e dei percorsi da coprire. La stessa fonte indica per gli ancoraggi un carico minimo di 12 kN per singolo operatore collegato.
Progettista e installatore: chi fa cosa
Qui conviene essere precisi, perché i ruoli si confondono facilmente.
Il progettista definisce il tracciato e dimensiona il sistema in base all’uso previsto e alle condizioni del sito. Sceglie la posizione dei punti, le distanze, i materiali, e mette tutto nero su bianco in una relazione tecnica. Deve anche dialogare con chi progetta il resto della copertura, perché una linea vita ben dimensionata ma ancorata a un elemento che verrà sostituito è un errore di coordinamento, non di calcolo.
L’installatore esegue la posa seguendo il progetto e le istruzioni del fabbricante, con personale qualificato. Non ridisegna il sistema in cantiere. Se trova una situazione diversa da quella prevista (una trave più ammalorata del previsto, un passaggio impiantistico non rilevato) la cosa torna al progettista. La guida di settore che abbiamo citato segnala che difformità anche minime fra progetto, posa e documentazione possono impedire la certificazione finale.
Poi c’è il committente, che spesso si sente estraneo alla questione. Non lo è. È lui che, finito il cantiere, governa l’uso del sistema: deve far sì che chi sale sul tetto sia formato e abbia DPI compatibili, deve programmare le ispezioni e deve chiedere una nuova valutazione tecnica se la copertura viene modificata. In un condominio questo ruolo ricade di fatto sull’amministratore.
Un esempio concreto aiuta. Una palazzina di tre piani rifà il tetto e, due anni dopo, decide di installare un impianto fotovoltaico. I pannelli occupano parte della falda dove passava la linea su cavo. Senza una nuova valutazione il sistema potrebbe non coprire più i percorsi necessari, e l’installatore dei pannelli si troverebbe a lavorare con un ancoraggio pensato per un tetto che non esiste più.
I documenti da pretendere a fine lavori
Il cantiere si chiude con le carte. Per la linea vita la guida di Pegaso Anticaduta elenca i documenti che compongono il pacchetto finale:
- la relazione tecnica di progetto, con vincoli rilevati, posizionamento dei punti, distanze e materiali;
- la dichiarazione di conformità, che attesta il rispetto della norma;
- la dichiarazione di corretta posa;
- la planimetria della copertura con l’indicazione dei punti di ancoraggio;
- le schede tecniche dei dispositivi e le istruzioni per uso e montaggio.
A questi si aggiunge, nei cantieri in cui è previsto il coordinamento, il fascicolo dell’opera. L’articolo 91 del D.Lgs. 81/2008 affida al coordinatore per la progettazione la redazione di un fascicolo adattato alle caratteristiche dell’opera, con le informazioni utili alla prevenzione dei rischi per i lavoratori. Il comma 2 aggiunge che il fascicolo va preso in considerazione all’atto di eventuali lavori successivi sull’opera. Il fascicolo non si predispone per i lavori di manutenzione ordinaria definiti dal Testo unico dell’edilizia (d.P.R. 380/2001).
In pratica è il documento che il tecnico chiamato fra cinque anni per una riparazione dovrebbe leggere per primo. Se il fascicolo descrive la linea vita, i punti di accesso e le modalità di aggancio, chi sale sul tetto sa cosa trova. Se manca, o è generico, si riparte da zero.
Questi documenti vanno conservati insieme alle altre pratiche dell’immobile. In caso di vendita è bene che passino al nuovo proprietario: un tetto con una linea vita senza documentazione è, dal punto di vista di chi deve usarla, un tetto di cui non si conosce l’affidabilità.
Dopo il cantiere: i controlli periodici
Una linea vita non si installa e si dimentica. La guida citata indica che i controlli su dispositivi, cavo, fissaggi e collegamenti vanno eseguiti almeno una volta ogni 12 mesi, salvo diverse indicazioni del fabbricante, da soggetti abilitati e con esiti documentati. Serve una verifica straordinaria dopo una caduta, dopo modifiche alla struttura, quando si sostituiscono dispositivi o quando cambiano le modalità di accesso al tetto.
Per un condominio la scadenza annuale si può inserire nel calendario delle manutenzioni ordinarie, accanto alla pulizia delle grondaie o alla verifica della canna fumaria. Il verbale del controllo va tenuto con la dichiarazione di conformità e con il fascicolo dell’opera, così da trovarlo nello stesso posto quando serve.
